Antallet af billige private udlejningsboliger på Frederiksberg falder ifølge tal fra Indenrigs- og Sundhedsministeriet kraftigt. På et år er ca. 1/3-del af lejligheder med en månedsleje på under 5.590 kr forsvundet.
Det er ikke muligt, at få en fuldstændig opgørelse over huslejerne på Frederiksberg, men Indenrigs- og Sundhedsministeriet benytter et mål for antallet af billige private udlejningsboliger under en bestemt lav husleje, når ministeriet skal beregne kommunerne tilskud og bidrag til udligningsordningerne. Et tal for antallet af billige lejligheder indgår i ministeriets opgørelse over kommunerne socioøkonomiaske udgiftsbehov.
Ministeriets har fastsat et huslejeniveau som årligt justeres med prisindekset for huslejer. For 2025 er den benyttede husleje 5.590 kr. om måneden (uden forbrug). I ministeriets beregning af Frederiksbergs socioøkonomiske udgiftsbehov har ministeriet angiver, at der (for beregningen for 2026) er 3,316 private udlejningslejligheder, med mere end et værelse, med en husleje under grænsebeløbet.
I 2025 var antallet ifølge ministeriet 4.016, så på et år er antallet faldet med hele 32,5 %. Ved opgørelsen for 2025 benyttede ministeriet en månedlig husleje på 5.500 kr. (uden forbrug), så faldet i antal skyldes ikke de gennemsnitslige huslejestigninger.
Til sammenligning er antallet af billige lejligheder også faldet i Københavns kommune, men her faldt antallet på 1 år kun med 10 %. Målt for lejligheder i hele Hovedstadsområdet var faldet ifølge ministeriets tal 7 % , mens der på landsplan kun var tale om et fald på 1 %.
Da antallet af billige private udlejningsboliger som nævnt indgår i statens beregning af udligningen mellem kommunerne, betyder et fald i antallet, at Frederiksberg kommune skal betale mere i udligning. I det samlede socioøkonomiske indeks tæller bolig-kriteriet med 6 %.
Udviklingen i antal billige boliger på Frederiksberg
| År | Månedlig husleje grænse | Antal private udlejningsboliger |
| 2021 | 5.060 kr. | 5.740 |
| 2022 | 5.120 kr. | 4.672 |
| 2023 | 5.190 kr. | 4.375 |
| 2024 | 5.410 kr. | 4.452 |
| 2025 | 5.500 kr. | 4.014 |
| 2026 | 5.590 kr. | 3.316 |
Husleje er ekskl. udgifter til forbrug. Bemærk at når antallet af billige boliger stiger i opgørelsen i 2024, så skyldes det at ministeriet har hævet grænsen for husleje mere end ellers.
Kilde blandt andet 3. Tabeller vedr. kommunal udligning og generelle tilskud 2026.pdf s. 49
“Billige private udlejningsboliger opgøres som antal privat udlejede boliger, der ikke er enkeltværelser eller udlejede andelsboliger, og med en husleje, ekskl. udgifter til forbrug, på maksimalt 5.590 kr., hvor husleje grænsen er opreguleret med huslejeudviklingen i nettoprisindekset. Opgørelsen af huslejerne i de private udlejningsboliger baseres på husleje oplysninger for beboelsesejendomme med mindst 3 boliger, hvor mindst én bolig er beboet af en husstand, der modtager boligstøtte, i boligstøtteregistret pr. 1. januar i beregningsåret”
Det fremgår ikke klart hvad ministeriet mener med beregningsår. Årstallene i tabellen er derfor angivet som de år tallene indgår i beregningen af kommunernes udligning. Det er dog sandsynligvis tal fra 1. januar i tidligere år, muligvis 3 år tidligere der benyttes, så tallet der anvendes i 2026 er registreret 1. januar 2023. Det betyder, at det store fald i antallet af billige lejligheder skete fra 2022 til 2023 eller tidligere.
