Sommertema: Vi vil i sommeren 2026 (mens der holdes ferie på Frederiksberg Lokal-TV) se nærmere på den fortætning, der foregår på Frederiksberg.
Opsum fortætning: 100 nye studielejligheder, øget etageareal: ca. 3.230 m2
Et enigt Klima- plan og boligudvalg har givet grønt lys til første fase af den massive udbygning af CBS, som ”skolen” ønsker mellem dets hovedbygning ved Solbjerg Plads og Metro stationen ved Ndr. Fasanvej. Udvalget har vedtaget en såkaldt startredegørelse, der skal danne basis for en egentlig lokalplan for byggeriet.
Byggeriet i første fase vil omfatte ca. 6.230 m2 og indeholde ca. 100 boliger til udenlandske studerende og ca. 600 m2 til undervisningslokaler og café.
Byggeriet er 1. fase i et større byggeri CBS fik godkendt i 2017, hvor et flertal i kommunalbestyrelsen, med de konservative i spidsen, vedtog en rammelokalplan (nr. 205) som omfattede et samlet byggeri på 35.000 m2. Med dette byggeri bebygges næsten hele det åbne grønne område, der er der i dag (se tegning). Arealet var tidligere et jernbaneareal ved Frederiksberg Station.
I 2017 gav rammelokalplanen anledning til en del protester, især fra beboerne i boligerne langs Ndr. Fasanvejs østlige side og kommunens grønne organisationer. Dengang var der heller ikke enighed i kommunalbestyrelsen, men enigheden bag beslutningen om at starte udarbejdelsen af en egentlig lokalplan, som tillader byggeriet, tyder på at der er partier der har skiftet mening.
Rammelokalplanen blev som nævnt vedtaget i december 2017. En rammelokalplan giver dog ikke bygherren ret til at gå i gang med byggeriet. Derfor har politikerne nu først skulle vedtage en startredegørelse, som indeholder de retningslinjer som den kommende lokalplan skal omfatte. Når lokalplanen er udarbejdet skal den ud i høring i minimum 8 uger og hvis den vedtages, kan byggeriet gå i gang.
Beboerne får således mulighed for igen at protestere, men når først der er vedtaget en rammelokalplan og derefter en startredegørelse, så plejer protester ikke at kunne ændre meget i lokalplaner på Frederiksberg.
Der er i rammelokalplanen indarbejdet en max bebyggelsesprocent på 250 og en max bebyggelse på 8 etager.
Byggeriet kommer ikke til at indeholde 25 % almene boliger. Det er blevet afvist af bygherren (Fonden CBS Academic Housing), med den begrundelse at det vil stride mod Fondens formål. Måske en model andre bygherrer kan kopiere.
Det er desværre ikke muligt at lægge et link til de relevante dokumenter i sagen (det hindre kommunens system), men de vil kunne findes i referatet fra Klima-, plan- og boligudvalgets møde d. 1.6.2026, sag 64. startredegørelsen er bilag 2.
Rammelokalplanen kan (med lidt held) finder her: lokalplan-205
