Politikerne på rådhuset er ved at lægge sidste hånd på en ny lokalplan for et område for enden af Fuglebakkevej, hvor der tidligere på en lagerbygning “Nørrebro Bazar”.
Lokalplanforslaget muliggør en etageboligbebyggelse til særlige boformer med stor andel af fællesarealer og mindst 25% almene boliger. Gennem eller rettere underbygningen etableres en ny offentligt tilgængelig cykel- og gangsti, som forbinder Fuglebakkevej med Bispeengen. Det genskaber Fuglebakkevejs historiske forløb i en nutidig udgave, der samtidig kobler sig på en fremtidig grøn forbindelse som vedtaget i vision for omdannelse af Bispeengbuen. På arealet ligger i dag en slidt lagerbygning fra slutningen er 1980’erne. Lokalplanforslaget omfatter samtidig byhavearealet, der aktuelt ikke er sikret med en lokalplan, og udlægger det som offentligt grønt område. Samlet set udvides det grønne område.
Der etableres i alt 143 boliger, 113 private og 30 almene, med et samlet boligetageareal på ca. 6.866 m2 og et etageareal på ca. 7.200 m2. Lejlighederne fordeler sig på 107 stk. 1-værelses, 26 stk. 2-værelses, 9 stk. 3-værelses og 1 stk. 4-værelses. Boligstørrelserne varierer fra 40 m2 – 97 m2 bruttoetageareal med et gennemsnit på 48 m2 bruttoetageareal. Lejlighederne bliver derved noget mindre end de lejligheder der ellers bygges på Frederiksberg, og kan blive interessante for mange af byens “singler”.
Boligerne er indrettet som selvstændige lejligheder i fællesskabsklynger organiseret omkring fællesarealer på etagerne. Lokalplanen stiller krav til at mindst 12,5 pct. af det samlede etageareal indrettes til fællesarealer, svarende til ca. 900 m2 bruttoetageareal. Fællesarealerne der er placeret i stueetagen, er fælles for hele bygningen på tværs af ejerformer, og deles således mellem den almene og private part.
Forventningen er, at lokalplanen vedtages på den kommende møde i kommunalbestyrelsen og derefter sendes ud i høring hen over julen. Det er dog nok ikke et enigt kommunalbestyrelse der vedtager lokalplanen. Det ventes at de konservative stemmer imod, bla. fordi de er imod at der bygges flere almene boliger på Frederiksberg (undtagen på hospitalsgrunden).
Udkastet til lokalplanen kan ses her Dokumentvisning
